Er boligvurderinger nøyaktige?

2024 Forfatter: Stanley Ellington | [email protected]. Sist endret: 2023-12-16 00:21

An vurdering er ikke den endelige markedsverdien av en bolig. Virkelig markedsverdi av en eiendom er prisen som en villig og kunnskapsrik kjøper vil betale til en villig og kunnskapsrik selger, når begge parter handler frivillig og i deres beste interesse. Takseringer kan være veldig korrekt eller rett og slett feil.

Dessuten, hvor nøyaktige er boligtakstmenn?

Av det vi hører og ser om takseringsfaget, ser det ut til at en eiendom vurdering bør være en svært korrekt måling av verdien til en eiendom og at eiendommen kun har én nøyaktig verdi. Sannheten er at en vurdering, som er definert som en "oppfatning av verdi", er nettopp det, en mening.

For det andre, hva skader en boligvurdering? Sammenlignbare hjem eller komp er en av de viktigste faktorene som påvirker vurdering verdi. En takstmann vil se nærmere på nylig solgte boliger i nærheten med lignende soverom, bad, oppdateringer og kvadratmeter til din hjem . Verdien av disse boligene kan gi grunnlag for vurdering verdi.

For det andre, hva skjer hvis vurderingen er lav?

Det står det hvis taksten kommer tilbake lav , har kjøperen muligheten til å trekke seg ut av avtalen og få pengene tilbake. Det er en risikovurderingsberegning av hvor mye penger de skal finansiere i boliglånet (ikke salgsprisen), delt på taksert verdi.

Hjelper et rent hus en vurdering?

Virkningen av rot Med mindre mengden rot begynner å påvirke den strukturelle tilstanden til et hjem, vil det ikke påvirke en vurdering . Renholdet i en bolig har heller ingen innvirkning på verdien. Det er ikke uvanlig at en takstmann å gå inn i et rotete, rotete hjem.