Video: Hvordan påvirker en takst et boliglån?
2024 Forfatter: Stanley Ellington | [email protected]. Sist endret: 2023-12-16 00:21
An vurdering direkte påvirker mengden av boliglån lån du kan få fordi utlåner gir deg et boliglån basert på taksering estimat av virkelig markedsverdi av boligen. Det betyr at långiveren din vil gi deg et lån basert på belåningsgraden (LTV) som er avtalt i den foreslåtte kontrakten.
Så, hva skjer hvis vurderingen blir lav?
Det står det hvis taksten kommer tilbake lav , har kjøperen muligheten til å trekke seg ut av avtalen og få pengene tilbake. Det er en risikovurderingsberegning av hvor mye penger de skal finansiere i boliglånet (ikke salgsprisen), delt på taksert verdi.
Vet også hva de ser etter i en boligvurdering? Rent praktisk ser takstmenn etter gjenstander som har en negativ innvirkning på hjemmets verdi, som nødvendige reparasjoner, skitne tepper og pusssprekker. De spesifiser også de ekstra tingene som gjør hjem ønskelig som ekstra isolasjon, klimaanlegg eller nytt tak.
Spørsmålet er også hva som påvirker boligvurderingen negativt?
Fortauskanten appell og generell landskapsforming av hjem påvirker også boligtaksering verdi. Hvis din hjem mangler fortauskant appell det kan senke verdien av hjem . På den annen side, hvis hagen din er fylt med vanskelige å ta vare på planter og et farlig dødt tre, kan dette også påvirke negativt din boligtaksering verdi.
Hva skjer hvis huset ditt blir taksert for mer?
På de kjøpstidspunkt de verdien er basert på de mindre av den takserte verdi eller kjøpesum. Derfor, hvis huset takserer høyere må du fortsatt basere din forskuddsbetaling på de faktisk kjøpesum. FHA: Kl de kjøpstidspunkt de verdien er basert på de mindre av den takserte verdi eller kjøpesum.
Anbefalt:
Påvirker en takst skattene dine?
En hjemmevurdering er et godt verktøy for verdibestemmelse, men du kan bekymre deg for at ved å få taksert huset ditt, kan du til slutt få eiendomsskatten til å stige. Heldigvis vil det ikke føre til at eiendomsskatten stiger når du har en husvurdering
Hva er en fast elektrisk takst?
En fastprisstrømplan lar deg betale samme strømpris per kilowattime (kWh) for lengden på planen, selv om markedsprisene svinger
Er takst verdi takst?
Takstverdier representerer det fylket bruker for å fastsette eiendomsskatt mens takstverdien er en gjeldende markedsverdi, ofte brukt under boligsalgsprosessen. Långivere er avhengige av takstverdi når de skal dimensjonere en søknad om boliglån
Hvordan kan jeg finne ut takst på boligen min?
Hus som er innenfor en til to miles fra hjemmet ditt vil vanligvis være de beste indikatorene på verdi. Sjekk verdien av hjemmet ditt ved å bruke nettstedet Zillow.com. Se HomeGain-nettstedet for å bestemme takstverdien av boligen din. Ta kontakt med en eiendomsmegler for å få en sammenlignende markedsanalyse
Er kjøp for å leie boliglån billigere enn boliglån?
Dyrere -- Kjøp for å leie boliglån er vanligvis omtrent ett prosentpoeng dyrere enn boliglån. Dette er fordi bankene ser på leietakere som høyere risiko enn eiere. Høye gebyrer -- Noen kjøp for å leie boliglån har også høye avtalegebyrer – så mye som 3,5 prosent av eiendomsverdien